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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Le Pré-Saint-Gervais au prix de 92 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221781 · Mis à jour le 17/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
15m2

93310 - LE PRE-SAINT-GERVAIS - QUARTIER DES SEPT ARPENTS - STUDIO- REZ DE CHAUSSEE - IDEAL INVESTISSEUR - JARDIN- LUMINEUX
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé dans le quartier prisé des Sept Arpents au Pre-Saint-Gervais.
Cet appartement d'une surface de 15.0m², exposé plein sud, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle de bain avec Wc.
Situé au Rez de chaussée d'un immeuble des années 1900 au calme coté cour (travaux de ravalement et d'amélioration de performance énergétique sur la copropriété voté en 2025 ).Appartement nécessitant des travaux de rénovation intérieur.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités du quotidien et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en plein essor. Appartement vendu occupé, Montant du loyer 450 charges comprises.
Proche de toutes commodités : Quartier des 7 arpents, Métro Hoche ligne 5 à 2'' à pieds. Porte de pantin à 5'' à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.24 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 15 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Pré-Saint-Gervais
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    92 000 €
    Appartement 15m2 à Le Pré-Saint-Gervais
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    Appartement 15m2 Le Pré-Saint-Gervais

    vente
    92 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pré-Saint-Gervais (93310).
    Cet appartement offre une surface habitable de 15 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 92 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.24 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 85 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.