Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Pessac au prix de 327 050 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226370 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

33600 - PESSAC ALOUETTE - QUARTIER DES CASTORS - MAISON DES ANNÉES 50 À RÉNOVER - 101M² HABITABLES DE PLAIN-PIED - GARAGE DE 20M² - PARCELLE AU VERT DE PLUS 550M² - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE AU CALME - TOUTES COMMODITÉS À PIED

EffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette maison des années 50 au bâti sain offrant 101m² de volume habitable, sur une parcelle au vert de plus de 550m².

Située au centre au cœur du quartier historique des Castors, elle comprend une pièce de vie principale avec cuisine ouverte et exposition traversante, 3 chambres de bonne taille avec parquet d'époque, une grande salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier/buanderie avec partie dressing. Un garage de 20m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.

Côté extérieur, la parcelle de plus de 550m² offre un environnement agréable, au calme, où tous les aménagements sont possibles.

Son emplacement au cœur du très recherché secteur des Castors (écoles, commerces, parcs, cabinets médicaux, tram, gare... sont accessibles à pied) en fait un bien rare sur le marché.

Ce bien à visiter rapidement présente un très joli potentiel moyennant une rénovation conséquente.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 560 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 1951

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    292
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2660.00€ et 3660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    327 050 €
    Maison de ville 101m2 à Pessac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 101m2 Pessac

    vente
    327 050 €*
    Publiée le 10/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 560 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 327 050 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 529 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 310 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 660 € et 3 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1951.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.