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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Saint-Étienne au prix de 139 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.915965 · Mis à jour le 10/09/2026
Duplex
4 pièce(s)
1 chambre(s)
130m2

Iad France - Mario Vitry vous propose : ?Un havre de paix avec extérieur !

130 m² au sol, venez découvrir ce duplex lumineux, comprenant un plateau de 60 m² avec une belle charpente traditionnelle. Nombreuses dépendances et grand garage possible !

A la recherche d'un bien avec l'esprit d'une maison et le confort d'un appartement ? Ne passez pas à côté.
Nombreuses possibilités d'aménagement, un chiffrage a été fait pour vous aider à vous projeter !

? Saint-Étienne - Secteur résidentiel et calme
À proximité du Cours Fauriel et du Portail Rouge,
découvrez ce bien atypique en rez-de-jardin, dans une petite copropriété pleine de charme, issue d'une ancienne bâtisse.

107,46 m² Loi Carrez - environ 130 m² au sol

Au rez-de-jardin, vous découvrirez :
? Une entrée indépendante
? Une cuisine séparée et meublée
? Un salon, salle à manger en L avec cheminées
? Une double exposition
? Une chambre avec placard
? Une grande salle de douche avec fenêtre
? Un WC indépendant

À l'étage :

Un magnifique plateau d'environ 60 m² au sol, avec de belles poutres apparentes, de beaux volumes et un parquet plein de charme. Un espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de sport...

À vous d'imaginer votre futur projet !

LES + DU BIEN :
? Esprit maison grâce au rez-de-jardin
? Appartement traversant et lumineux
? Fort potentiel de rénovation et d'aménagement
? 3 caves + 2 greniers
? Petite copropriété calme et entretenue
? Chauffage individuel au gaz

Idéal pour une famille, un investisseur ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien atypique à personnaliser.

Contactez moi pour visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 102863545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215260)

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* 131 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1860 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    342
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3150.00€ et 4320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Duplex 130m2 à Saint-Étienne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 130m2 Saint-Étienne

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
    Ce duplex offre une surface habitable de 130 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 131 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 150 € et 4 320 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 860 € par an, soit environ 155 € par mois, pour une copropriété de 52 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.