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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Montboyer au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1918959 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
282m2

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Maison familiale en moellons et pierre de taille RENOVEE - 280 m² habitables avec dépendances et jardin à MONTBOYER (16)

Située dans une rue avec toutes les commodités à proximité immédiate (boulangerie, restaurant, poste, garage, épicerie) et à moins de 10 minutes des commerces, écoles, collège, cette maison peut accueillir facilement une grande famille avec les accès faciles à Bordeaux, Angoulême, Ribérac et Barbezieux. Proche de la gare de Chalais.

* Les atouts de la maison :
- 280 m² habitable sur trois niveaux
- Jardin arboré de 450 m² avec arbres fruitiers
- 4 grandes chambres (dont une suite parentale) + 1 bureau
- Dépendances offrant un beau potentiel - garage - accès jardin parking
- Cave en sous-sol sur toute la superficie de la maison
- Tout à l'égout

Rez-de-chaussée :
* Entrée
* Cuisine ouverte sur la salle à manger
* Salon
* Accès à la grange avec possibilité de stocker véhicules
* Bâtiment avec accès au jardin

Au 1er étage :
* 2 grandes chambres
* Pièce TV,
* Salle d'eau et W.-C. séparés

Au 2ème étage :
* 1 chambre
* Bureau (chambre supplémentaire possible)
* Grande suite parentale avec salle de bain, douche et WC séparés ainsi qu'un dressing.

Confort
* Chauffage au fuel pour le rez-de-chaussée et le 1er étage
* Chauffage électrique pour le 2ème étage

Une maison familiale pleine de charme, avec ses pierres apparentes et ses volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33787567)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 282 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 802 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montboyer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4790.00€ et 6480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Maison de ville 282m2 à Montboyer
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    Maison de ville 282m2 Montboyer

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montboyer (16620).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 282 m², sur un terrain de 802 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 790 € et 6 480 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.