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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 9 pièces à Saujon au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926705 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
254m2

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : SAUJON CENTRE - THERMES ET COMMERCES A PIED - A 15' DE ROYAN

Situé à seulement 3' à pied des Thermes de Saujon et à 15' de Royan, je vous invite à découvrir cette maison de charme de 245 m² environ.

Une authentique porte en bois d'époque vous invite à entrer dans cette imposante bâtisse située en plein cOEur de Saujon et de ses commerces et qui sera vous séduire par ses grands volumes, sa luminosité, son agencement très fonctionnel et son jardin arboré.
Dès le seuil franchi, vous découvrez une belle entrée, puis un chaleureux salon avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée qui vous invite à des soirées au coin du feu.
Le Rez-de-chaussée est également doté d'une cuisine attenante à un séjour avec accès au jardin d'agrément, un cellier, un WC et deux pièces rénovées actuellement utilisées pour une activité professionnelle mais qui pourraient être aisément repensées en une suite parentale.
A l'étage, le grand palier dessert 5 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, un cabinet de toilette et un WC indépendant.

A l'extérieur, 2 espaces cosy pour profiter des soirées d'été : à l'arrière, un joli jardin piscinable et à l'avant, une belle terrasse dans un clos à l'abri des regards.
Cette demeure saura séduire par son charme, une grande famille ou des investisseurs pour aménager des locatifs pour les curistes.

* Possibilité d'acquérir également un bâtiment contigu avec triple garage de 68 m² et à l'étage, un T3 rénové !
Appelez-moi pour en savoir plus ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33787831)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 254 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 813 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saujon
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2940.00€ et 4050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    435 000 €
    Maison 254m2 à Saujon
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    Maison 254m2 Saujon

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saujon (17600).
    Cette maison offre une surface habitable de 254 m², sur un terrain de 813 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 940 € et 4 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.