Iad France - Nathalie Stefanuto vous propose : En EXCLUSIVITE

Maison individuelle de 121 m² sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos et arboré de 765 m² à VILLE-HOUDLÉMONT

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette belle maison offre des prestations rares et un potentiel exceptionnel.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine centrale conviviale, bordée d'un côté par un salon chaleureux et de l'autre par une salle à manger accueillante.
Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter du jardin arboré et de sa piscine.

L'espace nuit se compose de :
- 3 chambres dont une avec son propre dressing
- 1 salle de bain avec toilette
- 1 WC séparé

Un sous-sol aménagé d'exception, véritable niveau de vie à part entière, pensé pour le bien-être et le confort :
- Espace détente et loisirs avec un salon TV cosy ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et douche
- Une buanderie
- Un atelier avec extension pour le stockage
- Un vaste double garage

Stationnement et dépendances :
- Un troisième garage indépendant (non communicant)
- Un grand carport pouvant abriter jusqu'à trois véhicules supplémentaires

Côté confort :
- Climatisation réversible installée dans le salon ainsi que dans les trois chambres pour garantir une température idéale été comme hiver
- Pompe à chaleur et poêle à bois pour le chauffage
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
- Adoucisseur d'eau

Grâce à ses nombreux volumes annexes et ses accès indépendants, ce bien offre un cadre idéal pour créer un espace de travail au calme, un atelier ou laisser libre court à votre imagination, tout en préservant parfaitement la vie privée de la maison principale.

Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stefanuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 100757384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788053)