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CSF propose cette maison de 5 pièces à Meyreuil au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012171 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Cédric Berceron vous propose : MEYREUIL - MAISON - T5 125 m² - GARAGE + CARPORT - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - CALME

Sans aucun travaux à prévoir, ce bien rare à la vente situé dans un secteur très calme de Meyreuil vous accueille dans un cadre soigné et lumineux, orienté sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Construite en 2003, cette villa développe 125 m² habitables sur un terrain de 707 m².

La maison s'organise sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour vaste et lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée (vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle), une buanderie pratique, une chambre, une première salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail), d'une seconde salle de bains et d'un deuxième WC indépendant.

L'ensemble des chambres et le bureau disposent de placards intégrés et de la climatisation réversible.

Côté extérieur, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une agréable terrasse aménagée avec une cuisine d'été, ombragée grâce à une tonnelle idéale pour vos repas en plein air, le tout au bord d'une piscine coque de 9 x 5 m.

Prestations et annexes :

Sous-sol de plus de 80 m² offrant un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant.

Garage de 33 m² (permettant d'abriter facilement une voiture et une moto) avec portail électrique, complété par un carport et la possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété.

Chauffage central au fioul, double vitrage intégral, baie vitrée en aluminium.

Tout-à-l'égout.

Copropriété à faibles charges (assurance uniquement).

Disponibilité : La maison sera disponible à partir du mois de mars au plus tôt.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788268)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 707 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Meyreuil
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    525 000 €
    Maison 125m2 à Meyreuil
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    Maison 125m2 Meyreuil

    vente
    525 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meyreuil (13590).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 707 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.