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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Sulniac au prix de 436 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997556 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
158m2

Iad France - Youen Robert vous propose : SULNIAC - Maison contemporaine de 2025 (RE2020) - 158 m² - Terrain 382 m² - À pied des commerces
Coup de cOEur assuré pour cette maison contemporaine de 2025, aux normes RE2020 et encore sous garanties décennales. Idéalement située à Sulniac, à deux pas des commerces, écoles et sentiers pédestres.
Ediffiée sur un terrain de 382 m², elle développe 158 m² environ organisés avec soin :
Rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie de 50 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) ouvrant sur une terrasse plein SUD, cellier, suite parentale : chambre de 18,32 m² avec salle d'eau.
Étage (accessible par un bel escalier béton aux marches habillées bois) : mezzanine desservant 4 chambres lumineuses (13 et 14 m²), deux salles d'eau, deux WC.

Garage motorisé d'environ 25 m²

SES ATOUTS
Construction récente 2025, sous garanties décennales
Normes RE2020
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant RDC + étage
Cuve de récupération d'eau 3000L pour les sanitaires
Garage motorisé
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Commerces et écoles à proximité immédiate

Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un cadre de vie privilégié aux portes du Golfe du Morbihan. Contactez-nous vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788284)

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* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 382 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sulniac
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    436 800 €
    Maison 158m2 à Sulniac
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    Maison 158m2 Sulniac

    vente
    436 800 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sulniac (56250).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 382 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 436 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 760 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 420 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.