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CSF propose cette maison de 3 pièces à Villorceau au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011246 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Celine Varengues vous propose : VILLORCEAU - MAISON DE PLAIN-PIED - 74 m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 700 m²

Située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5 minutes de Beaugency, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour.

Elle propose environ 74 m² habitables sur un terrain de 700 m², avec la possibilité d'aménager une belle terrasse et de profiter pleinement de l'extérieur.

L'entrée se fait par une véranda, idéale pour être aménagée en sas pratique pour les chaussures et manteaux.

La maison comprend actuellement 2 chambres, dont une belle chambre. Il est possible de recréer une 3e chambre en réorganisant une partie du séjour, cette configuration ayant existé à l'origine.

Le séjour lumineux et la cuisine indépendante de 12 m² complètent l'espace de vie. La salle d'eau entièrement rénovée, adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un WC indépendant sont de véritables atouts.

Un grand garage attenant avec accès extérieur et une pièce supplémentaire à l'arrière, idéale comme buanderie ou espace de rangement, complètent l'ensemble.

? Plain-pied, terrain de 700 m², calme, garage, potentiel d'évolution et proximité de Beaugency : une maison à personnaliser selon vos envies !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788289)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villorceau
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Maison 74m2 à Villorceau
    En vente
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    Maison 74m2 Villorceau

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villorceau (45190).
    Cette maison offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.