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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Marzan au prix de 267 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008261 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : MARZAN - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Marzan, cette maison traditionnelle de 1979 offre une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 5 162 m², avec une bonne exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Organisée sur 3 niveaux, elle propose 5 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 12,42 m², fonctionnelle et bien dimensionnée. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres -- dont une chambre principale confortable -- une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse, une seconde salle d'eau et deux greniers aménageables.

Le bien dispose en outre d'un grand sous-sol de 77 m² avec chaufferie, cave, cuisine et grand garage. Le système de chauffage individuel combine une pompe à chaleur aérothermique et une cheminée ouverte, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. L'ensemble est complété par un garage non attenant et des dépendances, atouts appréciables au quotidien.

Des travaux de rénovation d'assainissement et un rafraichissement sont à prévoir.

Amoureux de la campagne et à la recherche d'un lieu paisible, cette propriété est pour vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788303)

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* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5162 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marzan
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    267 500 €
    Maison traditionnelle 108m2 à Marzan
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    Maison traditionnelle 108m2 Marzan

    vente
    267 500 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marzan (56130).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 5162 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 267 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 255 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.