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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bélis au prix de 178 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912363 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : EXCLUSIVITE SUR BELIS - 131 m² - TERRAIN DE 5228 m² - FOUR A PAIN - DEPENDANCE DE 100 m² AMENAGEABLE

Charmante maison de campagne à rénover sur un terrain de plus de 5000 m² à Bélis.
Vous rêvez de la tranquillité de la campagne dans une maison pleine de charme à rénover à votre goût ? Cette propriété est l'opportunité parfaite de concrétiser vos projets.

Construite en 1898, cette maison de 131 m² offre de belles opportunités d'aménagement sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc.
À l'étage, vous trouverez un palier avec rangements, 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec wc.

L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan.
Mais quel potentiel ! Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un cocon chaleureux et accueillant.

Le terrain de 5228 m² offre un cadre idyllique, avec diverses possibilités d'aménagement, agrémenté d'un four à pain, une dépendance d'environ 100 m², un cabanon et une ancienne porcherie.
Profitez de la nature environnante et imaginez-vous savourer des moments de détente en plein air.

Côté équipements, la maison est équipée d'une cheminée avec poêle à bois accompagné de convecteurs électriques.
Pour votre confort, un système de sécurité avec alarme est en place.

Côté extérieur, la possibilité de créer un jardin à votre image.
L'exposition est de la maison vous promet de belles lumières.

En résumé, cette maison de campagne à Bélis offre un très beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves.
Transformez-la selon vos envies et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne. N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788360)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 5228 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bélis
Année de construction : 1898

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3520.00€ et 4820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 500 €
    Maison 131m2 à Bélis
    En vente
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    Maison 131m2 Bélis

    vente
    178 500 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bélis (40120).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 5228 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 178 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 520 € et 4 820 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1898.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.