Iad France - Georges Braibant vous propose : Découvrez à Conflans-Sainte-Honorine cette péniche remarquable datant de 1931, qui allie le charme authentique de l'architecture fluviale à une surface habitable de 150 m² répartie sur 6 pièces. Bien atypique, elle offre une configuration peu courant en 3 logements indépendants, adaptée pour un projet de vie familiale multi générationnel ou pour accueillir plusieurs copropriétaires / locataires.

Le logement principal se compose d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte dans l'esprit bar en zinc accueillant et un joli salon chaleureux avec son poêle à granulés, son parquet massif, ses écoutilles en bois et ses hublots. Deux belles chambres (dont une avec mezzanine) et une salle d'eau avec WC. Peak de rangement. Belle hauteur sous plafond. Terrasse privée de 20 m² environ. (Surface du logement = 86 m² environ). Logement équipé de la fibre.

Le second logement, accessible par sa propre passerelle, esprit studio, dispose d'une jolie pièce de vie avec sa cuisine américaine, sa salle d'eau et son WC indépendant. (Surface du logement = 35 m² environ).

Enfin le logement du marinier, accessible par la timonerie garde le cachet des boiseries d'origine. Salle d'eau avec WC. Terrasse privée. (Surface du logement = 24 m² environ).

L'ensemble bénéficie de 2 terrasses extérieures, offrant des espaces en plein air pour profiter du cadre fluvial en toutes saisons. La patine de 1931 confère à cette péniche une âme et des volumes singuliers que l'on ne trouve pas dans l'immobilier traditionnel.

Côté technique, la péniche de 38,58m de long sur 5,06m de large, avec un TE de 1,05m et un TA de 3,75m, a conservé son moteur GM de 120Cv fonctionnel. Côté expertises, le bateau est mis en chantier en octobre 2026 et sera donc vendu avec une expertise repartie pour 10 ans. L'emplacement sur le domaine public est en règle. Le bateau est seul sur sa ligne (pas d'autres péniches à couple).

SITUATION : Secteur calme et bucolique, dans une impasse. Excellente accessibilité aux transports en commun et aux réseaux routiers : gare de Conflans-Sainte-Honorine 15 min à pied / 5 min en bus, accès direct à Paris Saint-Lazare en ~30 min. Arrêt de bus au pied de la péniche.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable.

Spécialisé dans la vente de bateaux logements, je suis à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788358)