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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Thénezay au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013500 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison de village
3 pièce(s)
113m2

Iad France - Kévin Miot vous propose : Maison de village 115 m² avec dépendances et terrain de 494 m² à Thénezay (79)

À découvrir sur la commune de Thénezay, cette maison de village d'environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 494 m², offre de beaux volumes ainsi qu'un intéressant potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un séjour, un palier avec escalier ainsi qu'un WC.
Le premier étage se compose d'un palier avec espace dressing desservant une chambre et une salle de bains.
Au deuxième étage, un espace actuellement aménagé en dortoir offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos envies et vos besoins.

Plusieurs dépendances complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement.

Cette maison, de par ses volumes, son terrain et son potentiel d'évolution, pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement.

Tout à l'égout, cheminée ouverte, chauffage au fioul, double vitrage.

Une maison qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel et à accueillir un nouveau projet de vie. Alors, pourquoi ne pas venir la découvrir par vous-même ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788391)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 494 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thénezay

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2880.00€ et 3970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    115 000 €
    Maison de village 113m2 à Thénezay
    En vente
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    Maison de village 113m2 Thénezay

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thénezay (79390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 494 m².
    Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 970 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.