Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet immeuble à Longjumeau au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1980448 · Mis à jour le 13/09/2026
Immeuble
460m2

Iad France - Marion Digeon vous propose : Immeuble de 460 m² - Fort potentiel colocation / investissement

Situé à Longjumeau, entre le centre-ville et la zone industrielle, cet immeuble offre une configuration rare adaptée à des projets d'investissement, de colocation ou d'usage mixte.

Rez-de-chaussée
oUne partie bureaux, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou coworking qui peut aussi être aménagée en chambres
oUn espace jeux et salon, parfait pour créer des espaces communs conviviaux (coliving, résidence partagée, espace détente)
oUn WC indépendant
oDeux pièces supplémentaires pouvant être transformées en chambre et salle de bain.

Premier niveau
o5 grandes chambres avec rangements
o2 salles d'eau spacieuses avec WC

Dernier étage
oUn grand espace de vie lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée (pouvant également crée une ou deux chambres)
oUne cuisine séparée
oUn WC indépendant
oUne suite parentale spacieuse avec salle de bain privative (pouvant être divisée en deux)

Un bel extérieur
oUne grande terrasse idéale pour des barbecues et autres moments conviviaux au soleil

Volumes généreux et circulation fluide.
Configuration adaptée pour de la colocation haut de gamme.
Bon potentiel locatif.
À moins de 7min du centre-ville et ses commerces et du T12.
A 2min de l'A6.

Usage mixte possible (habitation / bureaux)

Un bien stratégique, pensé pour ceux qui veulent investir intelligemment, mutualiser les espaces ou développer un projet à forte valeur ajoutée.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788942)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4996.00€ et 6082.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    449 000 €
    Immeuble 460m2 à Longjumeau
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 460m2 Longjumeau

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Longjumeau (91160).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 460 m².
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 996 € et 6 082 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.