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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Lèves au prix de 360 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958396 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
192m2

Iad France - Thibault Orfait vous propose : CHARMANTE MAISON FAMILIALE à Lèves

Aux portes de Chartres, cette maison de 192 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie de famille.

Le rez-de-jardin offre une cuisine moderne équipée prolongée par une véranda, un séjour chaleureux avec cheminée, un coin salle à manger agrandi par une terrasse -- l'endroit rêvé pour recevoir ou profiter des beaux jours --, une buanderie, une salle de bain ainsi que deux belles chambres pour profiter du confort de la vie de plain-pied.

L'étage dispose d'un palier convivial qui dessert deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin arboré entièrement clos, sans vis-à-vis, pour vivre en toute tranquillité, et d'un atout rare : un garage indépendant de 100 m² avec 6 m de hauteur sous plafond -- idéal pour un atelier, du stockage ou une passion mécanique.

Le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz de ville, ainsi que la cheminée.

Les pistes d'amélioration :
Moderniser la salle de bain, changer la menuiserie (devis à 17 000 €), personnaliser l'espace avec vos peintures.

Contactez-moi pour organiser votre visite ou pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 345 600 €. (gedeon_6727_33789267)

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* 345 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1701 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lèves
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2785.00€ et 3769.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    360 000 €
    Maison traditionnelle 192m2 à Lèves
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    Maison traditionnelle 192m2 Lèves

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lèves (28300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 1701 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 345 600 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 785 € et 3 769 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.