Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Depuis le terrain, la Sainte-Victoire occupe tout l'horizon. Le sol est plat sur 2531 m², ce qui change tout pour l'accès chantier. Une voie ferrée désaffectée longe la parcelle, sans circulation, le calme n'est troublé que par le vent et les cigales l'été. Les pins qui bordent le terrain donnent au lieu un vrai caractère provençal.

Deux bâtis composent la parcelle : une maison de campagne d'environ 66 m² et un cabanon annexe. Les deux demandent une rénovation complète -- reprises de maçonnerie, toiture, isolation, électricité et assainissement à revoir entièrement. Le sol argileux du secteur explique les fissures visibles sur les murs, un point à intégrer dans le chiffrage des travaux. Ce bien s'adresse à un acheteur du métier ou très expérimenté en travaux, pas à une famille pressée ni à des retraités cherchant du confort immédiat.

La maison conserve une distribution simple : un dégagement central, deux chambres, un salon, une salle à manger et deux points d'eau existants. Le cabanon, une fois retapé, peut devenir un atelier ou un espace de rangement. Le terrain est classé en zone agricole, les possibilités d'extension et de piscine seront à confirmer sur place. Un chiffrage précis des travaux est vivement recommandé avant toute offre.

Le bien se situe au lieu-dit La Barque, à Fuveau -- Meyreuil et Gardanne à 10 minutes, le centre de Fuveau à 15 minutes, Aix-en-Provence à 15 km et Marseille à 30 km.

Une visite virtuelle à 360° est disponible pour se projeter avant la visite sur place.

Une visite technique s'organise sur rendez-vous, avec la possibilité de venir accompagné d'un professionnel du bâtiment pour évaluer précisément l'ampleur du chantier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789363)