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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Veuzain-sur-Loire au prix de 173 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007555 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Priscilla SAUVION vous propose : Jolie maison de village en pierre de 110 m² habitables (127 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux, pratique et agréable, à quelques minutes à pied du centre et des commodités.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle :

?Au rez-de-jardin :
-Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial
-Salle à manger avec un poêle à bois, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver
-Salon / séjour clair et accueillant
-Une chambre de plain-pied, véritable atout car sortie indépendante possible grâce à la porte fenêtre.
-Salle d'eau
-WC indépendant
-Dégagement / couloir avec coin buanderie, espace pouvant être aménagée en bureau ou espace de vie supplémentaire.

?L'étage :
-2 spacieuses chambres dont une ayant besoin d'être remis au gout du jour
-un palier pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau
-WC indépendant

?La maison bénéficie d'un terrain de 238 m² entièrement clos et arboré, offrant un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme, plusieurs places de stationnements possibles.
Présence d'un abri de jardin.

?Les atouts qui font la différence :
-Maison en pierre pleine de charme
-Chambre de plain-pied
-110 m² habitables / 127 m² au sol
-Double vitrage
-Poêle à bois
-La pierre apporte un excellent confort thermique naturel, notamment en conservant agréablement la fraîcheur à l'intérieur durant les périodes estivales
-Terrain clos et arboré
-Centre et commodités accessibles à pied

?Une maison à la fois chaleureuse, fonctionnelle et agréable à vivre
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, le confort d'une chambre de plain-pied et la proximité des commodités, tout en profitant d'un extérieur intimiste.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla SAUVION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 844650291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789441)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 238 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Veuzain-sur-Loire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    173 000 €
    Maison de village 110m2 à Veuzain-sur-Loire
    En vente
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    Maison de village 110m2 Veuzain-sur-Loire

    vente
    173 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Veuzain-sur-Loire (41150).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 238 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 100 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.