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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire au prix de 350 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998993 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE - T6 128 m² - GARAGE

Cette maison de caractère datant de 1980, située à Sainte-Luce-sur-Loire, a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2026 et propose aujourd'hui 128 m² habitables sur 2 niveaux (101 m² en loi Carrez), implantés sur un terrain de 271 m².

Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour vaste et lumineux de 45 m², constitue le cOEur de vie de la maison. Attenant, la cuisine est à installer selon vos goûts et bien dimensionnée offrant un espace convivial bien fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, 3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune, un bureau lumineux et bien isolé du reste de la maison, complète cet étage -- un atout pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. 2 salles d'eau et un second WC indépendant desservent l'ensemble des chambres.

Le bien dispose d'un garage attenant, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures pièce par pièce et un ballon thermodynamique.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789448)

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* 340 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 271 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Luce-sur-Loire
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1516.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison 128m2 à Sainte-Luce-sur-Loire
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    Maison 128m2 Sainte-Luce-sur-Loire

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Luce-sur-Loire (44980).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 271 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 340 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 516 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.