Iad France - Veronique LANDRIER (06 18 48 03 22) vous propose : Maison Familiale Chaleureuse & Conviviale de 176 m² environ sur une parcelle 2 280 m² environ - Vue panoramique & Énorme potentiel.
Dans le secteur très recherché Chatelard à Désertines, découvrez cette belle construction des années 70 offrant des volumes généreux, une vue dégagée sur la ville et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une vaste parcelle arborée, cette maison de 7 pièces est idéale pour accueillir une grande famille.
Description du bien par niveau
Au rez-de-chaussée / Sous-sol complet :
Stationnement exceptionnel : Deux grands garages, dont un pouvant accueillir deux véhicules (porte sectionnelle motorisée) et un second adapté pour un utilitaire (belle hauteur sous plafond).
Espaces annexes : Atelier de bricolage et zone de stockage / cave.
Potentiel d'aménagement : Une pièce modulable idéale pour créer une 6 ? chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux.
Au niveau principal (Espace de vie) :
L'entrée révèle tout le cachet de la maison avec une superbe réception desservie par un escalier de caractère aux finitions minérales, rehaussé d'une rampe artisanale en fer forgé.
Séjour / Salle à manger : Vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec accès direct à la terrasse exposée sud / ouest.
Cuisine indépendante.
Espace nuit du bas : 2 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage :
Espace nuit : 3 chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses.
Sanitaires : Une seconde salle d'eau et un WC séparé.
Combles & Greniers : Espaces sous toit exploitables permettant d'agrandir les chambres existantes, de créer des salles d'eau privatives ou de conserver du stockage.
Les + et prestations :
Secteur : Chatelard, quartier calme, résidentiel et très prisé avec une vue imprenable sur la ville.
Énergie : Production d'eau chaude sanitaire assurée par des panneaux solaires (économie et confort).
Extérieurs : Superbe parcelle de 2 280 m² environ entourant la maison, idéalement exposée.
Structure : Construction traditionnelle des années 70 robuste et parfaitement entretenue.
Une maison saine, spacieuse et idéalement située. Prévoir des travaux de rafraîchissement / remise au goût du jour pour exploiter tout son potentiel et en faire une demeure d'exception.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique LANDRIER EI (ID 49282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33789463)