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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Orbeil au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011213 · Mis à jour le 23/09/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Benoit Guigain vous propose : ORBEIL - MAISON - T5 150 m² - double GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Dans un cadre de vie agréable à Orbeil, ce pavillon, sur 2 niveaux, présente l'espace de vie principal en 'rez de chaussé', et un espace garages et chambre d'ami en 'rez de jardin'.

Construite en 1978, cette maison offre une bonne surface habitable de 150 m² sur un terrain de 828 m², plus une terrasse exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Organisé en plain-pied, le rez de chaussé s'articule autour de 4 pièces principales :
L'entrée dessert un grand salon / salle à manger ouvert sur une grande terrasse, offrant un espace de vie agréable et bien orienté.
La cuisine, séparée, avec ouverture possible sur le salon.
Au même niveau se trouve 3 chambres, offrant de bonnes possibilités pour une occupation familiale ou l'aménagement d'un espace bureau.
Une grande salle de bain et un toilette séparé.

En rez de jardin, la maison bénéficie d'un double garage, atout pratique et peu courant,
d'une chambre avec une salle d'eau et toilette,
une buanderie, un grand espace cave,
une terrasse couverte.
Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une fosse septique (devis en cours pour le shuntage)

La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser le bien selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel.
Les murs périphériques du rez de chaussée sont doublés en brique platrière, et le plafond est une dalle béton : ces éléments techniques ne sont pas valorisés dans le calcul du DPE, mais offrent une isolation efficace.

Plusieurs possibilité de valorisation :
Ouverture de la cuisine sur la salon, création d'une chambre supplémentaire en rez de chaussée, exploitation des combles (dalle béton), aménager une partie du garage en rez de jardin pour créer un espace habitable plus grand.

Contactez-moi pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite de ce pavillon lumineux et plein de possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789511)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 828 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orbeil
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    376
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5100.00€ et 6950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Pavillon 150m2 à Orbeil
    En vente
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    Pavillon 150m2 Orbeil

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orbeil (63500).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 828 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 100 € et 6 950 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.