Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 3eme Arrondissement au prix de 820 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012209 · Mis à jour le 10/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2

Iad France - Sophie Morin vous propose : EN EXCLUSIVITE : PARIS MARAIS - 2 chambres - DERNIER ÉTAGE PROCHE RUE DE BRETAGNE

Paris 3e | 60 m² (Loi Carrez) | 66 m² (surface au sol totale)

Situé rue du Pont aux Choux, à deux pas de la rue de Bretagne, ce duplex traversant occupe le dernier étage d'un immeuble intimiste de quatre niveaux.

Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une séparation claire entre les espaces de vie et l' espace nuit.
Le niveau inférieur comprend un séjour exposé plein sud et une cuisine ouverte, agrémentés d'un sol en pierre de Bretagne, d'éléments en bois et d'une cheminée, l'appartement parisien par excellence !

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où les deux chambres offrent une atmosphère plus calme et intimiste.

Sa situation au dernier étage lui confère une belle luminosité et une agréable sensation d'intimité, tout en permettant de rejoindre à pied bon nombre de commerces qualitatifs, de cafés, restaurants et rues historiques les plus prisées du Marais.
Les transports en commun sont également à proximité immédiate.

Un bien parisien unique alliant cachet, luminosité et un emplacement exceptionnel au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789561)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 3eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2520 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    820 000 €
    Appartement 59m2 à Paris 3eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 59m2 Paris 3eme Arrondissement

    vente
    820 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 3eme Arrondissement (75003).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 820 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 61 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 950 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 520 € par an, soit environ 210 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.