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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Cannat au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012433 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Saint Cannat, Maison récente de 85 m², garage de 40 m², 3 chambres

Située au sein de la résidence Cocoon Village, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2019 / 2020, bénéficie des certifications NF Habitat et RT 2012.

Elle développe environ 85 m² habitables et se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, côté garage, une vaste entrée dessert un garage d'environ 40 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Cet espace comprend également une salle d'eau et une buanderie.

Au rez-de-jardin, exposé sud-est, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour de 40 m² environ ouvrant sur un balcon et d'une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de plus de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison est édifiée sur une parcelle de 151 m², répartie entre un espace extérieur au nord-ouest et un jardin au sud-est. Deux places de stationnement privatives sont situées devant le garage.

Côté confort : menuiseries PVC et aluminium, climatisation au niveau de la pièce de vie, convecteurs électriques et chauffe-eau thermodynamique relié à la VMC.

Bail meublé en cours avec un loyer mensuel de 1 480 € charges comprises, soit 17 760 € de revenus locatifs annuels.

Cette maison récente se situe à 20 minutes d'Aix en Provence dans une résidence calme.

Pour visiter, veuillez me contacter pour prendre rendez-vous avec un dossier bancaire déjà validé.

Certaines photos ont été ajustées avec l intelligence artificielle sans modifier la structure ou les proportions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789577)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 151 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cannat
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 324.00€ et 439.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 85m2 à Saint-Cannat
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    Maison 85m2 Saint-Cannat

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cannat (13760).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 151 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 324 € et 439 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.