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CSF propose cette maison provençale de 12 pièces à La Roque-sur-Cèze au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.420320 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison provençale
12 pièce(s)
5 chambre(s)
300m2

Iad France - David Mayorgas vous propose : Opportunité à Saisir - Ancien Presbytère et sa Chapelle à Rénover - La Roque-sur-Cèze - Zone Historique Classée

Authenticité, charme et histoire caractérisent cet ensemble immobilier à rénover. 300 m² d'habitation potentiels nichés dans un cadre naturel préservé à La Roque-sur-Cèze, un des plus beaux villages de France.

Si vous êtes amoureux de la pierre, passionnés d'histoire, et à la recherche d'un bien rare et d'exception, cette opportunité est pour vous.

2 bâtiments distincts, le presbytère et sa chapelle.

Datée de 1610 sur sa porte d'entrée, cette chapelle n'attend que votre créativité pour l'aménager en un loft unique et sublime avec des encadrements d'ouvertures totalement atypiques, des tomettes de l'époque et biensûr la charpente apparente pouvant tout à fait être préservée.

Orienté plein sud, le presbytère, déjà constitué de 3 logements effectifs entre 70 et 80 m², bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle ! À cela se rajoute plusieurs caves aménageables et un jardin suspendu dominant le village en offrant une vue imprenable.

ATTENTION ! La note énergétique de l'annonce est classée en F pour l'un des 3 appartements mais les 2 autres sont en C et D !

Situé dans un environnement paisible, ce bien offre tranquillité et sérénité à ses futurs propriétaires.

À proximité des célèbres Cascades du Sautadet et d'autres sites touristiques dans la vallée de la Cèze, cette propriété est idéale pour un investissement immobilier ou un projet de rénovation de caractère.

Une visite 3D est disponible sur demande.

Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition 7j / 7 de 8h à 21h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789578)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 264 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Roque-sur-Cèze

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    368
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    420 000 €
    Maison provençale 300m2 à La Roque-sur-Cèze
    En vente
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    Maison provençale 300m2 La Roque-sur-Cèze

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roque-sur-Cèze (30200).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 264 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 730 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.