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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 13 pièces à Lagorce au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008933 · Mis à jour le 07/10/2026
Propriété
13 pièce(s)
5 chambre(s)
250m2

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : LAGORCE - PROPRIÉTÉ DE CHARME & GÎTES - 250 m² - 12 559 m² - PISCINES - GARAGE 120 m²
UN DOMAINE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA NATURE, ENTRE CHARME, INTIMITÉ ET POTENTIEL TOURISTIQUE

Rare à Lagorce - Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'activité.

À l'abri des regards, au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété datant de 1800 séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et la qualité exceptionnelle de son emplacement.

Implanté sur un vaste terrain de 12 559 m², exposé plein sud, le domaine développe environ 250 m² habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale, deux gîtes indépendants, deux piscines et un garage de 120 m².

Ici, le calme est absolu : aucun voisin à moins de 300 mètres. Une véritable parenthèse de tranquillité, idéale pour profiter pleinement de la nature et d'un art de vivre privilégié.

UNE MAISON PRINCIPALE AUTHENTIQUE ET LUMINEUSE

La maison principale, de plus de 150 m², offre de beaux volumes et une organisation principalement de plain-pied.

Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie de 60 m², véritable cOEur de la maison, offrant un espace généreux et convivial.

Il se complète de :

Deux chambres de 13,50 m² et 12 m²,
Une salle d'eau spacieuse avec WC,
Une distribution fonctionnelle privilégiant confort et convivialité.

À l'étage, environ 85 m² au sol offrent un potentiel considérable.

Cet espace comprend actuellement une chambre ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé en dortoir, espace détente, salle de jeux ou espace familial.

Un espace sanitaire est déjà prévu en attente, permettant d'envisager la création d'une salle d'eau et de WC supplémentaires.

Cet étage représente donc une véritable opportunité pour augmenter encore la capacité d'accueil et personnaliser la propriété selon vos projets.

DEUX GÎTES INDÉPENDANTS : UN VÉRITABLE ATOUT

Le domaine dispose également de deux gîtes indépendants d'environ 40 m² et 60 m².

Actuellement loués régulièrement, ils constituent une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité et générer des revenus complémentaires, tout en conservant leur tranquillité et leur indépendance.

Ils peuvent également être parfaitement adaptés à l'accueil de famille ou d'amis.

La configuration de la propriété permet ainsi d'envisager plusieurs projets :

résidence principale + revenus locatifs, résidence secondaire, maison familiale, activité de gîtes ou projet touristique.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE LA VIE

Le domaine bénéficie d'une exposition plein sud et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de son environnement.

Deux piscines viennent agrémenter la propriété et offrent un cadre privilégié pour les journées estivales. Complétées de 3 sources et de 2 puits en fonctions.

Deux belles terrasses orientées sud permettent quant à elles d'imaginer de grandes tablées en famille, des repas entre amis ou simplement des moments de détente face à la nature.

Le terrain de 12 559 m² offre une sensation d'espace et de liberté particulièrement recherchée.

Pas de vis-à-vis immédiat, pas de voisin proche, seulement la nature et le calme.

UN GARAGE DE 120 m² AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES

Un impressionnant garage de 120 m² avec belle hauteur sous plafond complète la propriété.

Un volume rare qui pourra répondre à de nombreux projets : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, matériel professionnel, véhicules de collection ou futur espace à aménager selon les besoins.

CONFORT & PERFORMANCES

Malgré son caractère historique, la propriété bénéficie d'équipements permettant un con... (gedeon_6727_33789584)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 12559 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lagorce
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    550 000 €
    Propriété 250m2 à Lagorce
    En vente
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    Propriété 250m2 Lagorce

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagorce (33230).
    Cette propriété offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 12559 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 1 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.