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CSF propose cette maison longère de 10 pièces à Saint-Quentin-de-Baron au prix de 494 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009442 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison longère
10 pièce(s)
6 chambre(s)
280m2

Iad France - Julien Colas vous propose : Maison en pierre avec gîte et dépendances proche Saint-Émilion et Bordeaux
À vendre à Saint-Quentin-de-Baron, authentique maison de charme en pierre du XIXe siècle de 10 pièces, 6 chambres et 4 salles d'eau, offrant de grands volumes et un fort potentiel familial ou locatif. Située à seulement 15 min de Saint-Émilion et 30 min de Bordeaux, cette demeure séduit par son cachet préservé : murs en pierre, carreaux de Gironde et ambiance chaleureuse.
La maison principale propose de belles pièces de vie, une grande cuisine / salle à manger, un salon, des espaces de rangement et un atelier aménageable.
La propriété dispose également d'un gîte indépendant avec possibilité RB&B, comprenant salon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau, ainsi qu'une dépendance / chambre indépendante idéale pour chambre d'hôtes.
Jardin arboré, terrasse couverte et patio complètent ce bien rare. Idéal pour résidence principale, maison secondaire, investissement locatif, gîte touristique ou activité d'accueil proche des vignobles de Saint-Émilion.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789612)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 280 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1869 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Quentin-de-Baron
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4980.00€ et 6800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    494 000 €
    Maison longère 280m2 à Saint-Quentin-de-Baron
    En vente
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    Maison longère 280m2 Saint-Quentin-de-Baron

    vente
    494 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Quentin-de-Baron (33750).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 280 m², sur un terrain de 1869 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 494 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 980 € et 6 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.