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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Plesder au prix de 265 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012572 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Posez vos valises dans cette maison familiale de bourg à Plesder ! (maison non-mitoyenne)

Cette habitation lumineuse bénéficie d'un grand salon-séjour agrémenté par une cheminée avec un accès direct à une terrasse verdoyante et spacieuse sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un wc séparé et de nombreux rangements.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc séparé et un placard.

Les plus :
- une dépendance de 35 m² sur deux niveaux pouvant être aménagée en atelier, studio.
- un puits avec une ressource en eau accessible facilement.
- une possibilité d'accès indépendant à l'arrière de la maison depuis la rue (autorisation accordée par la mairie).
- la possibilité de création d'une chambre au RDC
- la maison est déjà raccordée à la fibre

A quelques pas de la maison vous accédez aux transports scolaires desservant les collèges et lycées de Combourg, Dinan, Tinténiac et Évran.

Axe Rennes Saint-Malo : 5 minutes
Dinan : 18 minutes
Saint-Malo : 30 minutes

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265500 euros. Prix hors honoraires : 253500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789689)

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* 253 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 369 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plesder
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 500 €
    Maison de ville 141m2 à Plesder
    En vente
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    Maison de ville 141m2 Plesder

    vente
    265 500 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plesder (35720).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 369 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 913 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 253 500 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 370 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.