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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Janville-en-Beauce au prix de 144 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002765 · Mis à jour le 22/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Lola Dalex Pereira vous propose : Maison de 78 m² - 4 pièces - 3 chambres - Terrain de 201 m² - Garage

Située à Janville-en-Beauce, à proximité de la gare de Toury, cette maison traditionnelle de 78 m², construite avant 1948.

Implantée sur un terrain de 201 m², elle est en très bon état général et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement et l'électricité.

L'entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine, ainsi que 3 chambres et une salle de bains et un WC.

Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une dépendance.

Les principaux atouts :

78 m² habitables
Terrain de 201 m²
4 pièces / 3 chambres
Séjour avec cuisine
Salle de bain
WC
Garage
Cave
Dépendance
Rangements intégrés
Chauffage électrique individuel
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Proche de la gare de Toury

À prévoir

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût de l'acquéreur et de personnaliser les différents espaces selon ses envies, ainsi que l'électricité à prévoir.

Situation

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 5 à 10 minutes de la gare de Toury et de l'accès à l'autoroute A10. Le supermarché et l'école de Janville-en-Beauce sont accessibles en 5 à 7 minutes, tandis que le collège de Toury se situe à environ 10 à 12 minutes.

Orléans, Chartres et Étampes sont accessibles en 35 à 40 minutes. La ligne de bus 17 dessert également le secteur.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Dalex Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 106958804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789702)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 201 m2
Informations sur le lot
Localisation : Janville-en-Beauce
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    144 500 €
    Maison traditionnelle 78m2 à Janville-en-Beauce
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    Maison traditionnelle 78m2 Janville-en-Beauce

    vente
    144 500 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Janville-en-Beauce (28310).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 201 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 144 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.