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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Avesnes-les-Aubert au prix de 104 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.727125 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
82m2

Iad France - Maggy PORCHET vous propose : AVESNES-LES-AUBERT - MAISON - T3 82 m² - GARAGE - PLAIN-PIED

Découvrez à Avesnes-les-Aubert cette maison plain-pied qui offre un cadre de vie fonctionnel sur 82 m² habitables et un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur.

Organisée de plain-pied, la maison s'articule autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le séjour constitue le cOEur du logement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, calme, bénéficie d'un agencement pratique. Un cellier et une buanderie apportent un confort de rangement et d'organisation au quotidien, tandis qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Des travaux restent néanmoins à prévoir.

Le chauffage individuel fonctionne grâce à un insert bois ou poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques, offrant ainsi une double source d'énergie économique et modulable. La propriété est close et comprend un garage ainsi que un jardin.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour agrandir l'espace de vie actuel, ce bien représente une possibilité réelle pour les amateurs de projets, avec une configuration plain-pied appréciable et des annexes de qualité.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy PORCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 889814232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789717)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Avesnes-les-Aubert
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    256
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    104 500 €
    Maison 82m2 à Avesnes-les-Aubert
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    Maison 82m2 Avesnes-les-Aubert

    vente
    104 500 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avesnes-les-Aubert (59129).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 104 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.