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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Gimont au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010842 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
320m2

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : IMMEUBLE LOUÉ - 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL - 20 520 € / AN - RENTABILITE 8 %

REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 1 710 € HC / MOIS - 20 520 € HC / AN

L'IMMEUBLE :
Immeuble situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces et des transports en commun.

LES APPARTEMENTS :

oT3 de 88 m², loué 585 € + 15 € de charges - DPE D - Rénové
oT3 de 88 m², loué 575 € + 25 € de charges - DPE D - A rafraîchir
oClassement diagnostics D
oLocataires sérieux. Loyers à jours.

Les appartements se situent à l'étage. L'accès se fait par un escalier commun aux 2 logements. Chacun dispose de son propre compteur de gaz et d'électricité. Ils sont loués sans discontinuer depuis l'achat de l'immeuble.

LE LOCAL COMMERCIAL :
oLocal de stockage de 140 m² en rez-de-chaussée
oLoué 550 € / mois HT / HC
oBail commercial 3 / 6/9 en cours depuis 2020
oTaxe foncière à la charge du locataire

TAXE FONCIÈRE :
oMontant 2026 : 3 237 €
o43 % à la charge du locataire du local commercial
oReste à charge propriétaire : 1 845 €

LOCALISATION / MARCHÉ LOCATIF
Situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces, écoles, collège et de l'ensemble des services. Secteur marqué par une forte demande locative, facilitant la relocation en cas de départ d'un locataire.

PAS DE COPROPRIETE, L'IMMEUBLE EST VENDU EN ENTIER

[chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas a me contacter]

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789731)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2810.00€ et 3850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Immeuble 320m2 à Gimont
    En vente
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    Immeuble 320m2 Gimont

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gimont (32200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 320 m².
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 810 € et 3 850 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.