Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 300 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205441 · Mis à jour le 09/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

BEAU T3 EN PIERRE - PARFAITEMENT REFAIT - CHARME & MODERNITE - CALME

Au sein d'une place confidentielle bordelaise, dans un immeuble en pierre de caractère, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage, au cœur du très recherché quartier des Capucins, à proximité immédiate des commerces et du tramway.
L'appartement offre une belle distribution avec :
Deux chambres, deux salle de bain, une cuisine aménagée et ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger
Le charme de la pierre apparente, associé à une ambiance chaleureuse , confère à ce bien une atmosphère unique.
Les belles finitions et la climatisation réversible assurent un confort optimal au quotidien.

Petite copropriété

Prestations de qualité

Un bien rare, alliant élégance, authenticité et modernité, dans l'un des quartiers les plus vivants et centraux de Bordeaux.
Pour plus d'informations veuillez contacter Clémence de Chaillé au 06 50 53 13 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 286 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 880 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    300 000 €
    Appartement 68m2 à Bordeaux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 68m2 Bordeaux

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.90 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 286 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 880 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.