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CSF propose cette maison de 6 pièces à Livarot-Pays-d'Auge au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225948 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2

14140 - LIVAROT-PAYS-D'AUGE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ -

Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route des Perrées Varin, à Livarot-pays-d'auge.

Nichée sur trois niveaux, cette maison saura vous séduire par son état général bon et son ambiance chaleureuse.
Les cinq chambres spacieuses offrent des espaces de vie confortables et propices à la détente, idéales pour une vie de famille épanouie.

Construite dans les années 1990, cette demeure bénéficie de matériaux de qualité et d'une construction récente, vous garantissant un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Le terrain de 400.0 m² offre un jardin arboré de 290.0 m², parfait pour profiter de moments de convivialité en extérieur dans un cadre paisible et verdoyant.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Varin.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique.

Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Livarot-Pays-d'Auge
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3300.00€ et 4430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    300 000 €
    Maison 165m2 à Livarot-Pays-d'Auge
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    Maison 165m2 Livarot-Pays-d'Auge

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livarot-Pays-d'Auge (14140).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 300 € et 4 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.