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CSF propose cette demeure de 9 pièces à Souzay-Champigny au prix de 577 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226026 · Mis à jour le 10/09/2026
Demeure
9 pièce(s)
6 chambre(s)
235m2
SOUZAY-CHAMPIGNY (49400) – Propriété de caractère – 6 chambres – Piscine chauffée – Triple garage – Terrasse de 160 m²
NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY
Description :
Située à Souzay-Champigny, à seulement quelques minutes de Saumur, cette superbe propriété en tuffeau conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations de qualité.
Parfaitement entretenue et particulièrement lumineuse, la maison offre de généreux espaces de vie comprenant notamment deux salons, une vaste salle à manger largement ouverte sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une lingerie, de nombreux rangements ainsi que de sanitaires.
L'espace nuit permet d'accueillir confortablement famille et invités avec 5 autres chambres, dont une belle suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative.
À l'extérieur, la propriété prend une tout autre dimension avec une exceptionnelle terrasse d'environ 160 m², véritable prolongement des pièces de vie. Elle donne sur un agréable jardin paysager agrémenté d'une piscine chauffée, offrant un cadre particulièrement agréable et intimiste.
Un triple garage avec portes motorisées vient compléter l'ensemble et offre un espace confortable pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace supplémentaire selon les besoins.
Points forts :
- Superbe propriété en tuffeau en parfait état
- Belles prestations et aucun travaux à prévoir
- Espaces de vie généreux et très lumineux
- 6 chambres dont une suite parentale
- Terrasse d'environ 160 m², piscine chauffée, triple garage carrelé
- Climatisation, double vitrage, toiture récente
- Jardin paysager avec puits et environnement agréable
- Charme de l'ancien associé au confort moderne
Commodités :
Située dans le charmant village de Souzay-Champigny, au cœur du Saumurois et à proximité des bords de Loire, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à environ 10 minutes de Saumur et de ses commerces, écoles et services.
Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre privilégié sans s'éloigner des commodités.
À visiter sans tarder !
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 235 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2090 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Souzay-Champigny
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2370.00€ et 3210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Demeure 235m2 Souzay-Champigny
vente de prestige
577 500 €*
Publiée le 09/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Souzay-Champigny (49400).
Cette demeure offre une surface habitable de 235 m², sur un terrain de 2090 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 577 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 210 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.