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CSF propose cette maison de 2 pièces à Le Poizat-Lalleyriat au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225470 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
2 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

01130 – LE POIZAT-LALLEYRIAT – MAISON INDIVIDUELLE DE 2024 -Sur une parcelle de 623 m2.

IMAGINEZ VOTRE INTÉRIEUR
Les volumes sont créés, l'aménagement reste à imaginer.

UN PROJET A PERSONNALISER :

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf avec un potentiel de personnalisation important dans un environnement résidentiel;
naturel et calme.
Un intérieur à aménager selon vos envies. La maison développe environ 126 m2 habitable sur deux niveaux. Les travaux intérieurs restant à réaliser permettent aux acquéreurs de concevoir
les espaces et prestations selon ses besoins et ses goûts.

Tous les espaces peuvent être aménagés selon les usages souhaités ( voir plans de projection )

STATIONNEMENT ET ANNEXE :

Un garage et une place de stationnement couverte.
La cour peut accueillir plusieurs véhicules.

PRESTATIONS :

- Matériaux de qualité , menuiseries intérieures et extérieures ( triple vitrage ) en Aluminium pour une performance unique et une facilité d'entretien incomparable ( JELD-WEN )
- Volets roulants brise soleil

La maison se situe dans un lotissement récent à 5 MNS à pieds du plan d'eau, environ 20 MNS de l'échangeur A40 GENEVE/LYON, 20 MNS gare SNCF de Valserhône et du lac de Nantua.
Assainissement Ok

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !
Pour plus d'informations : Patricia Bernasconi 06.73.85.38.93

BIEN NON SOUMIS AU DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 623 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Le Poizat-Lalleyriat
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 300.00€ et 500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison 126m2 à Le Poizat-Lalleyriat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 126m2 Le Poizat-Lalleyriat

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Poizat-Lalleyriat (01130).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 623 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 300 € et 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.