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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 7 pièces à Le Brusquet au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225886 · Mis à jour le 10/09/2026
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2

04420 – LE BRUSQUET – VILLA 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENVIRON 200 M² – TERRAIN DE 2 200 M² CONSTRUCTIBLE, CLÔTURÉ ET ARBORÉ – PISCINE – POOL HOUSE – T3 INDÉPENDANT – DOUBLE GARAGE – EXPOSITION SUD - POSIBILITE D'ACHETER 1200m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUPPLEMENTAIRE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa construite en 1997, développant une surface habitable d'environ 200 m², édifiée sur une parcelle de 2 200 m² constructible, clôturée et arborée.

La villa

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 71 m², comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte.

Ce niveau dispose également d'une suite parentale d'environ 15,95 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec WC d'environ 9,66 m² et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
*une chambre d'environ 13,23 m² ;
*une grande chambre d'environ 25,42 m² ;
*une salle d'eau avec WC d'environ 6,58 m².

Les extérieurs et dépendances

Implantée sur un agréable terrain de 2 200 m² exposé plein sud, la propriété offre de beaux espaces extérieurs et de nombreuses dépendances.

Vous profiterez notamment :

*d'une piscine avec pool house d'environ 15,18 m² ;
*d'un local technique d'environ 7 m² ;
*d'un double garage d'environ 33,5 m² ;
*d'une buanderie d'environ 11 m² ;
*d'un T3 indépendant d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel

Équipements et prestations

*Menuiseries PVC double vitrage
*Volets roulants
*Volets battants en bois
*Chaudière au fioul
*Cheminée
*Radiateurs électriques
*Ballon d'eau chaude

Informations complémentaires

Taxe foncière : 2 619 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume au 06 45 39 57 02 ou par mail à gibanez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2200 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Le Brusquet
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3700.00€ et 5070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    370 000 €
    Villa 200m2 à Le Brusquet
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    Villa 200m2 Le Brusquet

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Brusquet (04420).
    Cette villa offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 2200 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 700 € et 5 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.