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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 7 pièces à Vallet au prix de 376 250 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225227 · Mis à jour le 09/09/2026
Locaux/biens immobiliers
7 pièce(s)
162m2

**44330 – VALLET – À PROXIMITÉ DU BOURG – LOCAL PROFESSIONNEL 162 M² – 7 PIÈCES – 5 BUREAUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane ARDOUIN, votre conseiller immobilier sur le secteur, vous proposent à la vente ce **local professionnel de 162 m², construit en 2013**, idéalement situé à seulement **500 mètres de la place Charles de Gaulle à Vallet**.

Bénéficiant d'un **emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-bourg**, ce bien offre un cadre adapté à l'installation ou au développement de nombreuses activités professionnelles.

Le local se compose notamment de **5 bureaux**, dont **4 équipés d'un point d'eau**, ainsi que de plusieurs espaces permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité.

Sa configuration, ses volumes et ses équipements permettent d'accueillir aussi bien une activité libérale, qu'une activité de services, de conseil ou tout autre usage professionnel compatible avec la destination du local.

Son **implantation à proximité du centre de Vallet**, des commerces et des commodités constitue un véritable atout pour faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs.

*LE RECAP :*

* Local professionnel construit en 2013
* Surface d'environ 162 m²
* 7 pièces
* 5 bureaux, dont 4 avec point d'eau
* Proximité immédiate du centre-bourg
* À seulement 500 m de la place Charles de Gaulle
* Configuration permettant de nombreux aménagements
* Emplacement adapté à de nombreuses activités professionnelles

Une opportunité à découvrir pour les professionnels à la recherche d'un local fonctionnel, bien situé et immédiatement identifiable dans Vallet.

**Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 8
Informations sur le lot
Localisation : Vallet
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Vallet
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    376 250 €
    Locaux/biens immobiliers 162m2 à Vallet
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    Locaux/biens immobiliers 162m2 Vallet

    vente
    376 250 €*
    Publiée le 09/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vallet (44330).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 162 m².
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Les honoraires d'agence (7.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.