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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Sivry-sur-Meuse au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2021669 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
141m2

Iad France - Léa Dias Pierron vous propose : Sivry-sur-Meuse -- Laissez parler votre imagination

À deux pas de la Belgique et du Luxembourg, dans un environnement paisible à proximité de la Meuse, découvrez une maison pleine de promesses.

Il suffit de pousser la porte pour imaginer la suite de son histoire. Derrière les travaux déjà entrepris se dessine un véritable cocon familial. Un couloir vous accueille et vous mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, cOEur lumineux de la maison. Cet espace s'ouvre sur la future cuisine et le salon, offrant un magnifique potentiel de convivialité.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur le jardin invite au calme, accompagnée d'une salle de bain, de WC indépendants et d'une buanderie pratique.

À l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'une mezzanine ouverte qui diffuse généreusement la lumière jusqu'au séjour. Un vaste grenier aménageable complète l'ensemble : bureau, suite parentale, salle de jeux... à vous d'écrire la suite.

Côté extérieur

À l'arrière, un jardin agréable prolonge la maison. Un garage non attenant bénéficie d'un accès direct à un chemin offrant une vue imprenable sur la nature : un cadre idéal pour les promenades, les amoureux de tranquillité et les instants de détente.

Les + qui font la différence
Électricité entièrement refaite à neuf
Parquet (stocké dans le grenier) prévu pour habiller toutes les pièces de l'étage
Chauffage au fioul
Taxe foncière : 360 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Dias Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 994900876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832359)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sivry-sur-Meuse
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    72
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    82 000 €
    Maison de village 141m2 à Sivry-sur-Meuse
    En vente
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    Maison de village 141m2 Sivry-sur-Meuse

    vente
    82 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sivry-sur-Meuse (55110).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 82 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 530 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.