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CSF propose cette maison de 6 pièces à Haute-Goulaine au prix de 446 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976023 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
146m2

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ? AU CALME ET À DEUX PAS DE TOUT ? - Maison 146 m² o 5 chambres o Jardin arboré o Centre Haute-Goulaine

Posez vos valises au cOEur d'un secteur ultra-privilégié : profitez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante et ultra-lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'une grande pièce bonus modulable (bureau, salon, salle de jeux. ).

Espace nuit :
? Une suite parentale avec salle d'eau privative
? 4 chambres spacieuses et une salle de bains indépendante

Espace sous-sol complet :
? Garage double avec recharge électrique, buanderie, cave et cellier

À l'extérieur : un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.

Les + :
? Emplacement rare, au calme absolu
? Volumes généreux (5 chambres + pièce bonus)
? Sous-sol total et stationnement électrique

? Cadre de vie et transports ultra-pratiques : Commerces, écoles et lycée accessibles en un instant. Aux portes de Nantes en seulement 20 minutes en voiture, ou ultra-rapidement en 10 minutes de TER depuis la gare voisine pour faciliter tous vos déplacements au quotidien !

? Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-cabinet accepté.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446800 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615102)

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* 430 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2182 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Haute-Goulaine
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3150.00€ et 4330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    446 800 €
    Maison 146m2 à Haute-Goulaine
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    Maison 146m2 Haute-Goulaine

    vente
    446 800 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Haute-Goulaine (44115).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 2182 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 446 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 510 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 430 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 150 € et 4 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.