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CSF propose cet immeuble à Villiers-le-Bel au prix de 667 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975667 · Mis à jour le 13/09/2026
Immeuble
220m2

Iad France - Andréa De Almeida vous propose : VILLIERS-LE-BEL - IMMEUBLE - 8 LOGEMENTS

Situé à Villiers-le-Bel, quartier des Charmettes, découvrez cet immeuble en pleine propriété d'environ 220 m², composé de 8 logements indépendants.

L'ensemble comprend des appartements d'une superficie comprise entre plus de 18 m² à plus de 45 m².
À ce jour, 6 logements sont loués, un logement est disponible et un second est actuellement en travaux, offrant ainsi un potentiel d'optimisation immédiat.

Les logements actuellement loués génèrent 45 600 € de loyers annuels hors charges une fois rapportés sur la base communiquée, auxquels s'ajoutent 30 € de provisions sur charges par logement loué.

L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure, desservant une partie des logements et offrant un accès indépendant à plusieurs d'entre eux.

Taxe foncière : 6 205 € / an.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport, avec plusieurs lots déjà occupés et un potentiel locatif supplémentaire grâce aux deux logements actuellement vacants.

Les + : pleine propriété o 8 logements o revenus locatifs existants o 2 logements disponibles / à valoriser o cour intérieure o potentiel d'amélioration de la rentabilité.

? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, le détail des loyers et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa De Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891285462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782130)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    667 000 €
    Immeuble 220m2 à Villiers-le-Bel
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    Immeuble 220m2 Villiers-le-Bel

    vente
    667 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villiers-le-Bel (95400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 220 m².
    Non. Le prix affiché de 667 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.