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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Manosque au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000349 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : MANOSQUE - T5 95 m² - PLAIN-PIED - TERRASSE & VÉRANDA - SANS VIS-À-VIS - GARAGE

Le confort d'une maison, sans les contraintes d'entretien !

À proximité du centre-ville de Manosque et de toutes ses commodités, découvrez ce bel appartement T5 de prés de 95 m² entièrement de plain-pied, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing construite en 2002.

En très bon état général, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest et se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 47 m² avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.

UN EXTÉRIEUR RARE ET SANS VIS-À-VIS

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses extérieurs : une terrasse d'environ 22 m² et une véranda de prés de 27 m², exposées Sud et Ouest.

Plus de 49 m² d'espaces extérieurs, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du soleil et de vivre une grande partie de l'année dehors.

IDÉAL POUR UNE NOUVELLE ÉTAPE DE VIE

Ce bien conviendra particulièrement à un couple de retraités souhaitant quitter une maison individuelle, tout en conservant de beaux volumes et des espaces extérieurs.

Ici, pas de jardin à entretenir, pas d'escaliers au quotidien et beaucoup moins de contraintes, tout en profitant de la proximité du centre-ville, des commerces et des services.

Le logement bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par splits, reliés à une pompe à chaleur collective, assurant le confort été comme hiver. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau.

Le bien est complété par un garage fermé en sous-sol et une cave. Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire en sous-sol.

Un appartement rare par sa configuration, ses extérieurs et son emplacement. À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 2344 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782241)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Manosque
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 84
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2344 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 000 €
    Appartement 94m2 à Manosque
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    Appartement 94m2 Manosque

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manosque (04100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 344 € par an, soit environ 195 € par mois, pour une copropriété de 84 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.