Iad France - Laura Couty vous propose : EXCLUSIVITÉ - Grande maison familiale rénovée avec DPE A au cOEur de Quilly

À seulement 10 minutes de Savenay et idéalement située entre Nantes et Saint-Nazaire, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et un confort de vie remarquable.

Située au cOEur du bourg de Quilly, vous profiterez d'un quotidien facilité avec les commerces, écoles, bibliothèque et transports accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 55 m², composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L'espace nuit du premier étage accueille 5 belles chambres, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi qu'une salle d'eau familiale.

Au second niveau, une superbe pièce de plus de 55 m² offre un potentiel exceptionnel : salle de jeux, espace télétravail, home cinéma, salle de sport ou encore création de chambres supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis d'environ 500 m² constitue un véritable cocon pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 25 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un garage.

Côté confort, cette maison coche toutes les cases :
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol
- Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente
- Fibre optique
- Très faibles consommations énergétiques - DPE A / A
- Une grande terrasse avec pergola
- Récupérateur d'eau / robinet extérieur
- Jardin arborés de plusieurs arbres fruitiers

Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et des économies d'énergie dans un environnement calme tout en restant proche des principaux axes.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782260)