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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Belles-Forêts au prix de 53 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004344 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : Maison de village à rénover entièrement - 137 m² habitables - Terrain plat de 645 m² - Belles-Forêts

À découvrir à Belles-Forêts, entre Dieuze et Sarrebourg, cette maison de village de 137 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète.

Située au cOEur du village, cette maison mitoyenne d'un côté, par la grange, est implantée sur un terrain plat de 645 m², avec jardin, cour et espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du terrain.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un long couloir desservant les différentes pièces :

?une cuisine indépendante,
?une pièce de vie,
?un bureau,
?une salle d'eau,
?des toilettes séparées.

Une importante partie grange complète ce niveau et est actuellement utilisée en garage, offrant également de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins.

À l'étage, vous trouverez :

?un grand palier,
?une grande chambre,
?deux autres chambres en enfilade,
?ainsi qu'un grand grenier offrant un potentiel supplémentaire.

Une petite cave et différents espaces de stockage extérieurs viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un petit jardin à l'avant, d'une cour et surtout d'un grand jardin plat à l'arrière. L'accès au terrain arrière est possible par le côté de la maison, ce qui constitue un véritable atout.

? La maison est entièrement à rénover et nécessitera une rénovation importante, permettant ainsi de repenser les volumes, les équipements et l'aménagement intérieur selon vos envies.

? Un bien idéal pour un projet de rénovation

Avec ses 137 m² habitables, ses dépendances, son grenier, son garage, son terrain plat de 645 m² et sa situation au centre du village, cette maison présente un réel potentiel pour créer une agréable résidence principale, une maison familiale ou un projet patrimonial.

? Belles-Forêts - entre Dieuze et Sarrebourg

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel et des possibilités d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782271)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 645 m2
Informations sur le lot
Localisation : Belles-Forêts

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    444
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5500.00€ et 7470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    53 000 €
    Maison de village 137m2 à Belles-Forêts
    En vente
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    Maison de village 137m2 Belles-Forêts

    vente
    53 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belles-Forêts (57930).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 645 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 53 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 500 € et 7 470 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.