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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Orvault au prix de 239 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1008075 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
Iad France - Alexandre Avit vous propose : T5 lumineux et traversant situé au Petit Chantilly (Tram 3). Idéal Famille ou Investissement.
Au calme d'une résidence sécurisée, à deux pas du Tram 3, des écoles et des commerces, ce bel appartement traversant offre un cadre de vie prisé et une excellente modularité.
La copropriété a bénéficié d'une réhabilitation globale récente (2021-2023), assurant une bonne valeur patrimoniale et un confort actualisé.
Grande modularité : double séjour lumineux exposé plein sud, transformable sans effort en 4e chambre pour maximiser la rentabilité en colocation (4 chambres potentielles).
Cuisine indépendante : équipée et fonctionnelle, avec son coin repas.
Espace nuit : trois chambres au calme, salle d'eau et WC séparés.
Prestations incluses dans les charges : chauffage au sol et eau froide, un vrai plus pour la gestion locative.
Stationnement et annexes :
- Box fermé et éclairé en sous-sol + places sécurisées dans la résidence.
- Accès connecté : ouverture du portail à distance via smartphone.
- Cave privative, local vélos sécurisé et salle commune.
Un bien clé en main, prêt à habiter ou à louer, avec un fort potentiel d'attractivité locative (proximité transports / écoles) ou de valorisation familiale.
Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782302)
* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Orvault
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 310
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 102m2 Orvault
vente
239 500 €*
Publiée le 09/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orvault (44700).
Cet appartement offre une surface habitable de 102 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 239 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 070 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 580 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 310 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.