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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Boulogne-sur-Gesse au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008364 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Luis Raso vous propose : ? Boulogne-sur-Gesse - Belle maison familiale avec piscine sur 3 600 m²
Un cadre privilégié, de beaux volumes et pas de travaux à prévoir !
À Boulogne-sur-Gesse, découvrez cette belle maison traditionnelle de 163 m² habitables, construite en 1986 et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m².
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. Elle offre un agréable salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec balcon, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et deux WC indépendant.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine en L, grande terrasse exposée plein sud, espace barbecue et 3 garages. Un espace en sous-sol pour le rangement et la buanderie, ainsi qu'une belle cave.
Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires pour l'eau chaude et fibre optique. DPE C et GES A
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, ou pour profiter d'une agréable résidence secondaire.
? Les atouts
o 163 m² habitables - 7 pièces
o 4 chambres + mezzanine
o Terrain arboré de 3 600 m²
o Piscine + terrasse plein sud
o 3 garages
? ? Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr - Mandat 2101512
? Disponible 7j / 7
? J'estime gratuitement vos biens immobiliers.
? Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.
Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782311)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3600 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-sur-Gesse
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison traditionnelle 163m2 à Boulogne-sur-Gesse
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    Maison traditionnelle 163m2 Boulogne-sur-Gesse

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boulogne-sur-Gesse (31350).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 3600 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.