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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Cocheren au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009458 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Mathieu Gulluni vous propose : 95 m² habitables, deux grandes chambres et un appartement dans lequel il n'y a aucun travaux à prévoir

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, cet appartement a toujours été très bien entretenu et se présente aujourd'hui dans un excellent état, il peut être habité immédiatement.

L'intérieur offre des volumes confortables avec un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux grandes chambres de 15 et 16 m².

L'immeuble est composé de seulement trois appartements et un local occupé par des infirmières libérales au rez de chaussée.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole avec des charges de 70 € par mois comprenant l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment ainsi qu'une avance pour l'entretien des extérieurs.

Une cave complète l'appartement et un grand parking extérieur (dont 2 places privatives) permet de stationner facilement au quotidien.

L'emplacement est également pratique avec les écoles maternelles et primaires à proximité et le parc de la Coulée Verte accessible en quelques pas, agréable pour une promenade, une sortie avec les enfants ou simplement pour profiter d'un espace vert sans avoir à prendre la voiture.

Un appartement spacieux, lumineux et très bien entretenu, avec deux chambres de belles dimensions, une petite copropriété idéalement situé, du stationnement et aucun travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782349)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Cocheren
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Appartement 95m2 à Cocheren
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    Appartement 95m2 Cocheren

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cocheren (57800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 430 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.