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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Hesdigneul-lès-Boulogne au prix de 231 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010173 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2

Iad France - Emilie Fougeron vous propose : HESDIGNEUL-LÈS-BOULOGNE - Maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasses et garage - Vie de plain-pied.

Située à Hesdigneul-lès-Boulogne, dans un environnement résidentiel non exposé aux innondations, cette maison semi-individuelle construite en 2017 offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, des rangements, une suite parentale et des WC.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un dégagement ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et de deux terrasses. Un garage de plus de 20 m² complète l'ensemble.

Caractéristiques principales :

Maison semi-individuelle construite en 2017

4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

Salle d'eau au rez-de-chaussée

Salle de bains à l'étage

Jardin et terrasse

Garage d'environ 20 m²

Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation

Poêle à pellets en complément

Fenêtres principalement en triple vitrage

DPE : classe C

Une maison fonctionnelle, récente et économe en énergie, offrant quatre chambres, des espaces extérieurs et un garage.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 951759133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782354)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hesdigneul-lès-Boulogne
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    231 900 €
    Maison 97m2 à Hesdigneul-lès-Boulogne
    En vente
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    Maison 97m2 Hesdigneul-lès-Boulogne

    vente
    231 900 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hesdigneul-lès-Boulogne (62360).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 231 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 393 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.