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Exclusivité

CSF propose cette maison en pierre de 6 pièces à Compreignac au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010618 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison en pierre
6 pièce(s)
3 chambre(s)
159m2

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Compreignac - Maison en pierre de 160 m² avec très belle grange

À seulement 20 minutes de Limoges, venez découvrir ce corps de ferme plein de charme, situé dans le bourg de Compreignac, dans un environnement calme et familial. La maison bénéficie d'une mitoyenneté d'un seul côté.

Vous apprécierez immédiatement le cachet de l'ancien, associé au confort d'une maison agréable à vivre au quotidien.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 49 m², chaleureuse et conviviale, dispose d'un insert bois et s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin cosy, parfaits pour profiter des beaux jours.

La cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, est entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.

Une pièce supplémentaire de 20 m² (chaufferie, buanderie) dispose d'une entrée indépendante et est également accessible par le séjour et la grange. Vous trouverez également l'accès à une cave voutée.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une mezzanine, une grande salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Une deuxième mezzanine et un bureau viennent compléter l'ensemble et offrent encore davantage d'espace et de fonctionnalité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace facile d'entretien, ainsi que de deux places de stationnement couvertes.

Le véritable plus : la grande grange attenante, qui offre un beau potentiel selon vos envies et vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle ou encore extension de l'habitation.

Côté confort : double vitrage PVC, chauffage mixte bois et fioul, tout-à-l'égout et fibre optique.

La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du bourg : micro-crèche, école, boulangerie, boucherie, pharmacie, transports, mairie...

Une maison pleine de charme, spacieuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir à Compreignac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782375)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 457 m2
Informations sur le lot
Localisation : Compreignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Maison en pierre 159m2 à Compreignac
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    Maison en pierre 159m2 Compreignac

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Compreignac (87140).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 457 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 720 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.