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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Saint-Pabu au prix de 301 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010865 · Mis à jour le 26/09/2026
Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : PROPRIÉTÉ RARE À 300 M DE LA MER - MAISON, GRAND HANGAR ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL À SAINT-PABU

À seulement 300 mètres de la plage de Ganaoc et 700 mètres de Beniguet, profitez d'un cadre de vie idyllique où tout se fait à pied : plages, sentier côtier du GR34 et commerces de proximité.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison des années 50 offre de beaux volumes et des prestations exceptionnelles sur le secteur.

LES ESPACES DE VIE
Séjour / salon traversant (25 m²) : Une pièce lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois haute performance installé en 2023.
Cuisine et extension (17 m²) : Une cuisine équipée ouverte sur une extension baignée de lumière avec une vue dégagée, une buanderie et une salle d'eau attenantes.
Plain-pied : Une chambre de 13 m² avec cheminée décorative.
Espace nuit (étage) : Trois chambres et une salle de bains à personnaliser selon vos envies.

LE POTENTIEL DU SOUS-SOL COMPLET
Deux pièces de 9 m² et 11 m² (parfaites pour du rangement ou la création d'un studio indépendant).
Une chaufferie, un cellier de 11 m² avec point d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

STATIONNEMENT ET DÉPENDANCES D'ENVERGURE
Une allée entièrement goudronnée, un carport et un double garage de 43 m² équipé d'une fosse de vidange.
Un hangar d'environ 90 m² doté d'une porte motorisée grande hauteur, idéal pour abriter un bateau, un camping-car ou développer une activité de stockage.

CONFORT ET TECHNIQUE
VMC double flux et électricité aux normes (2023).
Audit énergétique : Classe E.
Assainissement individuel (diagnostic disponible sur demande).
Extérieur : Une agréable terrasse exposée plein sud, accessible depuis le salon et l'extension.

Une opportunité rare sur la côte nord du Finistère, idéale pour une résidence familiale, des artisans ou des passionnés de nautisme. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782402)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 487 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pabu
Année de construction : 1954

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3890.00€ et 5330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    301 000 €
    Propriété 152m2 à Saint-Pabu
    En vente
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    Propriété 152m2 Saint-Pabu

    vente
    301 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pabu (29830).
    Cette propriété offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 487 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 301 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 890 € et 5 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.