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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vougy au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004703 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Antoine Meriel vous propose : VOUGY - MAISON NEUVE 2026 DE 91 m² SUR TERRAIN DE 773 m²

Conforme aux normes environnementales RE2020, cette maison neuve livrée en 2026 garantit une excellente performance énergétique et un confort durable au quotidien.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose un espace de vie soigneusement agencé sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger très lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC aux normes PMR et une buanderie pratique.

L'étage accueille trois belles chambres, une salle de bain et un second WC séparé.

Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez de chussée et radiateurs à l'étage, d'une VMC, de la fibre optique et d'une accessibilité PMR pour du locatif. L'ensemble s'épanouit sur un beau terrain de 773 m² offrant de superbes possibilités d'aménagements extérieurs et une vue imprenable sur le Môle.

Pour le quotidien, collège et lycée sont à seulement 5 mins avec également le Leman Express pour les trajets vers la Suisse.

Un cadre de vie moderne, responsable et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 892717026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782412)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 773 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vougy
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    420 000 €
    Maison 91m2 à Vougy
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    Maison 91m2 Vougy

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vougy (74130).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 773 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.