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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Puteaux au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1011399 · Mis à jour le 10/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2
Iad France - Caroline BERTIN vous propose : Puteaux - Front de Seine Bellini | 91 m² modulable avec balcons, cave & parking
Au 10 Square Léon Blum, dans un quartier recherché à deux pas de La Défense, découvrez ce grand appartement familial de 91,24 m² à fort potentiel, situé au 1er étage surélevé (équivalent 2e) avec double ascenseur.
Un agencement baigné de lumière :
Traversant & sans vis-à-vis : pièce de vie exposée Sud-Ouest donnant sur un premier balcon ensoleillé.
Espace nuit au calme : chambres et cuisine orientées Nord-Est, donnant sur un second balcon.
Modulable selon vos besoins : actuellement configuré en grand 3 pièces, il retrouve très facilement sa configuration d'origine en 4 pièces (3 véritables chambres).
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement global (remplacement des fenêtres, remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau).
Une belle opportunité pour repenser entièrement les volumes et créer votre lieu de vie sur mesure.
Les prestations & annexes :
Copropriété sécurisée de 1972 avec gardien et PC sécurité 24h / 24.
Cave et place de parking privative en sous-sol incluses dans le prix.
Commerces au pied de l'immeuble, écoles et transports à proximité immédiate.
Informations copropriété : Charges de 487 € / mois. Un montant tout inclus qui couvre l'intégralité des prestations : chauffage collectif par réseau urbain, eau, gardiennage / sécurité 24h / 24, entretiens et ascenseurs.
Contactez-moi pour étudier votre projet et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2513 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 487.33€ par mois (soit 5848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782413)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Puteaux
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2513
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5848 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 91m2 Puteaux
vente
495 000 €*
Publiée le 09/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Puteaux (92800).
Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 14 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 320 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 848 € par an, soit environ 487 € par mois, pour une copropriété de 2513 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.