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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Montlignon au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011322 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

Iad France - Viviane Mathurin vous propose : Maison de ville 6 pièces de 135,50 m² - Terrain de 547 m² - Dépendance de 18 m² - Studio de 13 m² indépendant.

Située en plein cOEur de Montlignon, cette maison de ville datant de 1860 dispose de 135 m² habitables sur un terrain de 547 m² au calme et à l'abri des regards, vous offrira un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 26 m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée donnant sur une salle à manger de 10,52 m² avec un accès à la terrasse et un wc indépendant. Le premier étage accueille 3 chambres (13 - 10 et 12 m²) dont une passante et une salle de bains. Au second, un palier bureau de 14 m² qui mène à une chambre de 13 m² et une petite salle d'eau avec wc, permettant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille.

À l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards et au calme vous permettra de profiter pleinement du jardin. Le bien dispose également d'un studio indépendant de 13 m² avec mezzanine et d'une dépendance avec atelier et un espace de stockage au dessus, offrant de nombreuses possibilités (activité, location, espace indépendant). Photo de projection pour une des chambres.

À deux pas des écoles, des bus, des petits commerces de proximité avec un accès rapide à la gare d'Ermont Eaubonne (RER C, lignes H et J).

Une belle opportunité avec des volumes et un beau potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782437)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 547 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montlignon
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3274.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison de ville 148m2 à Montlignon
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    Maison de ville 148m2 Montlignon

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montlignon (95680).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 547 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 274 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.